賀州縱港智造城前期物業(yè)管理服務(wù)邀請書
（被邀請人單位名稱）
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目所屬賀州縱港智造城已由賀州市平桂管理區(qū)發(fā)展和改革局以賀州縱港智造城廣西壯族自治區(qū)投資項(xiàng)目備案證明，項(xiàng)目代碼為2102-451103-89-01-288692批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為賀州縱港產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限責(zé)任公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
招標(biāo)項(xiàng)目名稱：賀州縱港智造城前期物業(yè)管理服務(wù)
項(xiàng)目招標(biāo)編號：hzpgwy-2023-008
服務(wù)范圍：服務(wù)對象位于廣西賀州旺高工業(yè)區(qū)（碳酸鈣千億元產(chǎn)業(yè)示范基地）。總建筑面積54841.14㎡，其中住宅部分建筑面積為6074.3 ㎡（共計(jì)100戶），廠房部分建筑面積為 48540.18㎡（共計(jì)29套），物業(yè)配置用房的建筑面積225.06㎡。
《項(xiàng)目合同》估算價：住宅部分物業(yè)管理費(fèi)單價約（人民幣：大寫）壹元整/平方米?月（￥1元/㎡?月），廠房部分物業(yè)管理費(fèi)單價約（人民幣：大寫）壹元整/平方米?月（￥1元/㎡?月）?！俄?xiàng)目合同》行進(jìn)中如遇中華人民共和國或廣西壯族自治區(qū)或賀州市相關(guān)行業(yè)行政管理部門對相應(yīng)行業(yè)進(jìn)行強(qiáng)制政策調(diào)整的，自政策調(diào)整發(fā)出之日起，按最新政策規(guī)定載明標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
《項(xiàng)目合同》履行期限：自《項(xiàng)目合同》生效之日起三個順延年（1095個日歷日）。
招標(biāo)范圍：服務(wù)范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。
責(zé)任（質(zhì)量）目標(biāo)：物業(yè)服務(wù)參照“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的三級服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)行目標(biāo)管理。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及住建部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)為物業(yè)管理企業(yè)，具有承接相應(yīng)的服務(wù)能力。
3.2業(yè)績要求：無要求。
3.3財(cái)務(wù)要求：無要求。
3.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得為失信（黑名單）被執(zhí)行人（以 “信用中國”（網(wǎng)址：www.creditchina.gov.cn）的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。
3.5項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的資格要求：具有四年以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作經(jīng)歷，在行業(yè)信用信息數(shù)據(jù)庫中可查詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目經(jīng)理的從業(yè)資料。
3.6其他主要人員要求：無。
3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.8其他要求：無。
4.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
本次招標(biāo)對未中標(biāo)人《投標(biāo)文件》中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
5.《招標(biāo)文件》的獲取
時間：2023年11月8日至2023年11月 15 日，每天上午8:30至12:00，下午15:00至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外 ）
地點(diǎn)：廣西翔正項(xiàng)目管理有限公司（賀州市太安巷56號0774-5297678)
方式：由潛在磋商人的法定代表人持投標(biāo)邀請書（持本人二代居民身份證原件及復(fù)印件）或其授權(quán)委托代理人（持法定代表人授權(quán)委托書原件及本人二代居民身份證原件及復(fù)印件）、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋單位公章。（注：以上所有資料復(fù)印件須加蓋磋商單位公章，原件備查，報(bào)名后復(fù)印件留下存檔）
售價：300元/套。
6. 《投標(biāo)文件》的遞交
6.1《投標(biāo)文件》遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2023年11月29日09時30分，地點(diǎn)為賀州市太安巷56號三樓（0774-5297678）。
6.2《投標(biāo)文件》應(yīng)由投標(biāo)人的“法定代表人”（持有效的《法定代表人身份證明》原件和本人《中華人民共和國居民身份證》原件），或其“授權(quán)委托代理人”（持有效的《授權(quán)委托書》原件和本人《中華人民共和國居民身份證》原件）遞交，同時在開標(biāo)前須向評標(biāo)專家及監(jiān)督部門提供招標(biāo)人與投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照以及企業(yè)控股查詢信息等文件。投標(biāo)文件逾期送達(dá)的，或未送達(dá)指定地點(diǎn)的《投標(biāo)文件》，招標(biāo)人（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）不予受理。
7.評標(biāo)方式
綜合評估法
8.《項(xiàng)目合同》價款支付方式
詳見《招標(biāo)文件》第四章“合同條款及格式”
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在“中國采購與招標(biāo)網(wǎng)、廣西翔正項(xiàng)目管理有限公司網(wǎng)發(fā)布。公告有效期限為自本《招標(biāo)公告》發(fā)布之日起5個工作日。
10.對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
10.1監(jiān)督部門信息
名稱（全稱）：賀州市平桂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址：賀州市平桂區(qū)平桂大道1號桂隆貿(mào)易大廈E座3樓
聯(lián)系電話：07748834336
10.2招標(biāo)人信息
名稱（全稱）：賀州縱港產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限責(zé)任公司
地址：廣西賀州旺高工業(yè)區(qū)（碳酸鈣千億元產(chǎn)業(yè)示范基地）
聯(lián)系人：張錦鋒
電話/傳真：19877449995
10.3招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
名稱（全稱）：廣西翔正項(xiàng)目管理有限公司
地址：廣西賀州市太安巷56號
聯(lián)系電話/傳真：0774-5297678
10.4項(xiàng)目聯(lián)系方式
投標(biāo)人如對項(xiàng)目有質(zhì)詢的，應(yīng)先向下述組織本項(xiàng)目招標(biāo)活動的具體工作人員聯(lián)系。
項(xiàng)目聯(lián)系人：黃馨誼
電話：15878085090
2023年 11月8日